土地の話③土地を調べる

住宅メーカーにお家のプランを出してもらっている間、私は本当にこの土地で良いのか？を調べました。

まずしたことは以下の事でした。 

住宅メーカー選び②

私たちが住宅メーカーにプランを出してもらう際、こちらから「家づくりイメージシート」というのを作って提出をしました。

口で説明するより、イメージ写真をつけて説明したほうが、デザインもしやすいし、見積もりも現実的なものが出てくると思ったからです。

住宅メーカ選び①

住宅メーカーは以前建売住宅を見に行った時に、とても素敵な間取りとデザインをする、地元の建築会社がいいなと思っていました。

 主人は何社も依頼するのは面倒だったらしいのですか、私は見積もりもとらず、いきなり一社に絞ってお願いするのはどうかな？と思ったので、以前住宅展示場でお邪魔したことのある、住友不動産にも見積りをお願いすることにしました。

土地の話②

私たちが購入したのは上のピンクの土地でした。

両隣と合計3つの土地が売りに出され、真ん中のみ残っていました。

私たちが気になったのは、真南にお家が建っていること。

しかもそのお家は売り出しの土地より、約40センチ高くなっていて、境界線ギリギリに2階建てのお家が建っていたので日当たりが心配でした。

 また、北側の前面道路が「位置指定道路」となっていたことでした。

土地の話①

私たちは初めから戸建てに限定して家探しをしていたわけではありません。

はじめから自分達で出せる予算・条件を決めていて、その条件でいい物件があればマンションでも、戸建てでもどちらでもいいと思っていました。

ただ、子供がすでに小学校に通っていたため、校区内で探すというのが第一条件でした。

これが、かなりの難問でした。

というのも、私たちが住んでいるエリアはなかなか土地が売りに出ず、出たとしても坪単価が高すぎて私たちの予算をかなりオーバーしていました。

「高いけど、どうしよう」と悩んでいるうちに、売れてしまった！という経験を何度か経験しました。

結果、家を探し始めてから、実際購入するまで、約6年かかりました。

マンションにするか、戸建てにするか ②

◆固定資産税・都市計画税のお話

家を購入する時には物件自体の価格だけではなく、今後維持費としてかかってくるお金を把握して購入するということが大切です。

その中の一つ、「固定資産税・都市計画税」などの税金です。

これは毎年1月1日に土地や建物を所有している人に毎年課税される地方税です。

固定資産の価値、価格をもとに計算されます。

マンションにするか、戸建てにするか ①

マイホーム購入を考える時迷うことの一つに

「マンションにするか？戸建てにするか？」ということがあると思います。

うちもこれに関しては色々と調べました。予算の事、維持費の事、老後の事。

色んなサイトに色んな事が書いてありますが、これについての私の結論は、ずばり、

「住むエリア、立地条件、家族構成などによって、一概にどちらが良いとは言えない」

ということです。新築か、中古かによってもメリット、デメリットは変わってくると思います。