土地のトラブル②
契約した土地は当初3区画が売りに出されていて、上の図の様に3つの土地にそれぞれ高低差がありました。
右側の隣家の間は6段のブロック塀で仕切られていて、左側の隣家との間にはL字擁壁がありました。
そして我が家の土地もL字擁壁で地面より約2.5mくらい高くなっていました。
住宅メーカーさん(住友不動産)は、このL字擁壁の強度を調べるために
「L字擁壁のメーカーと型番(品番)」を教えてほしいといわれました。
早速不動産屋さんにそのことをお伝えしたのですが、しばらくして返ってきた返事は
「当時の工事担当者が辞めてしまったので分からない・・・」
ということでした。
えっ!?
そんなことってありますか????
続きを読む土地の契約 仲介手数料
私たちはが購入した土地はもともと1軒だった広い物件を3区画に造成しなおして売り出されたものでした。
土地を購入する時、ネットなどで検索したり、住宅メーカーから紹介されたり色々とあると思います。
ネットで探していると同じ物件(土地)が色んな不動産会社から紹介されている場合があります。
その時に注意してみてほしい項目があります。
それは、
物件概要の「取引態様」の部分です。
■取引態様とは?
「取引態様」とは、不動産会社が取引においてどのような立場にあるかを示して
いて、「媒介」、「代理」、「売主」の3つがあります。
続きを読む